1535 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 104,1 m² · constr. 1998 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808089869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49058808089869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
411 422 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 484 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 264 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 485 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 454 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 549 335 $ Poids 90 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 326 912 $ Poids 87 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 897 $ Poids 83 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 176 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 346 244 $ Poids 83 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 371 483 $ Poids 82 % |
| 9 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 210 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 341 330 $ Poids 79 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 603 297 $ Poids 79 % |
| 11 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 341 330 $ Poids 78 % |
| 12 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 330 319 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.