895 Rue FAUCON · Drummondville
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 162,1 m² · constr. 1999 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 204 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808094494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058808094494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 308 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 586 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 183 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 554 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 486 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 634 856 $ Poids 77 % |
| 4 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 309 $ Poids 71 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 863 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 542 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 542 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 542 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 577 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 495 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 716 811 $ Poids 53 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 503 310 $ Poids 51 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 345 $ Poids 45 % |
| 11 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 684 163 $ Poids 44 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 782 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 611 597 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.