2915 Rue HERONS · Drummondville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 110,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 290 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808095006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
49058808095006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 396 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 515 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 536 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 515 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 789 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 879 $ Poids 75 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 641 113 $ Poids 74 % |
| 8 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 469 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 729 $ Poids 73 % |
| 9 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 362 420 $ Poids 73 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 592 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 362 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 719 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 361 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 420 535 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.