2960 Rue SARCELLES · Drummondville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 88,1 m² · constr. 2004 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 178 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808095173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49058808095173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 397 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 296 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 316 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 698 $ Poids 86 % |
| 5 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 337 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 173 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 405 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 445 788 $ Poids 78 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 493 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 430 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 305 $ Poids 76 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 372 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 382 320 $ Poids 75 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 608 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 519 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.