2905 Rue HERONS · Drummondville
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808095208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
49058808095208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 390 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 586 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 508 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 729 $ Poids 83 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 511 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 508 358 $ Poids 81 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 765 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 631 975 $ Poids 75 % |
| 8 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 522 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 325 $ Poids 73 % |
| 10 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 580 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 357 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 834 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 576 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 692 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 356 814 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.