2950 Rue HARFANGS · Drummondville
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808095870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
49058808095870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 564 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 480 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 1865, rue Offenbach, Drummondville 2026-04-21 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 220 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 478 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 367 478 $ Poids 76 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 449 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 649 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 159 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 601 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 756 $ Poids 68 % |
| 10 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 906 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 543 444 $ Poids 68 % |
| 11 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 416 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 477 310 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.