785 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 126,6 m² · constr. 2005 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808097090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058808097090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 150 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 387 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 445 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 270 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 393 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 507 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 325 $ Poids 83 % |
| 5 | 2975, rue des Colombes, Drummondville 2025-11-28 · 509 m · Vendu 370 500 $ (2 913 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 407 622 $ Poids 77 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 537 878 $ Poids 75 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 586 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 418 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 387 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 389 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 2985, rue des Colombes, Drummondville 2025-10-21 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 372 $/m²) 121,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 466 671 $ Poids 73 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 421 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 367 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 499 135 $ Poids 68 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 621 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 382 932 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.