780 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 117,6 m² · constr. 2005 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 279 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808097315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
49058808097315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 355 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 376 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 201 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 374 312 $ Poids 88 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 406 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 135 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 559 $ Poids 86 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 267 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 381 070 $ Poids 83 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 529 684 $ Poids 79 % |
| 8 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 681 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 519 900 $ Poids 79 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 571 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 370 527 $ Poids 78 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 399 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 657 013 $ Poids 77 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 642 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 525 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 306 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.