810 Rue HUARTS · Drummondville
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 156,5 m² · constr. 2007 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808097772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
49058808097772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 136 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +7 784 $ | 566 580 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 123 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 601 356 $ Poids 83 % |
| 3 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 305 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 552 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 593 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 553 828 $ Poids 76 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 311 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 651 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 789 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 587 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 274 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 421 998 $ Poids 67 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 499 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 168 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 436 543 $ Poids 56 % |
| 10 | 2225, rue Brahms, Drummondville 2025-06-20 · 637 m · Vendu 690 000 $ (4 736 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 720 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 196 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 498 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.