1625 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 240,2 m² · constr. 2000 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 378 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808098704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
49058808098704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 186 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 815 239 $ Poids 81 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 617 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 542 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 376 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +53 317 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 660 063 $ Poids 47 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 866 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 878 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 682 316 $ Poids 34 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 553 362 $ Poids 33 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 806 813 $ Poids 31 % |
| 7 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 521 $ Poids 30 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 689 390 $ Poids 22 % |
| 9 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 258 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −60 175 $ · Ajust. âge −22 629 $ | 821 445 $ Poids 19 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 679 $ Poids 19 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 731 555 $ Poids 12 % |
| 12 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 848 243 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.