1620 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 90,6 m² · constr. 1999 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808098959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058808098959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 393 397 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 442 $ Poids 86 % |
| 3 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 494 $ Poids 86 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 488 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 422 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 705 $ Poids 82 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 353 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 376 624 $ Poids 75 % |
| 9 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 578 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 184 345 $ Poids 75 % |
| 10 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 536 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 749 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 536 $ Poids 74 % |
| 12 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 555 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 983 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.