1570 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 175,4 m² · constr. 1998 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808099312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
49058808099312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 238 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 657 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 202 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 607 431 $ Poids 96 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 417 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 559 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 600 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 596 142 $ Poids 83 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 312 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 573 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 481 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 427 050 $ Poids 58 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 266 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 562 092 $ Poids 54 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 942 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 506 963 $ Poids 50 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 521 119 $ Poids 47 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 350 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 560 558 $ Poids 46 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 848 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 587 923 $ Poids 46 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 302 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 630 131 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.