2560 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 95,1 m² · constr. 2000 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808099474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
49058808099474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 465 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 221 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 470 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 451 772 $ Poids 79 % |
| 5 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 303 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 861 $ Poids 79 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 501 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +4 908 $ | 155 649 $ Poids 78 % |
| 7 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 252 $ Poids 77 % |
| 8 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 470 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 434 940 $ Poids 76 % |
| 9 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 386 814 $ Poids 75 % |
| 10 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 333 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 462 057 $ Poids 75 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 476 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 532 062 $ Poids 74 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 480 587 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.