1550 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 89,4 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808099499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058808099499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 388 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 426 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 418 038 $ Poids 89 % |
| 3 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 376 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 021 $ Poids 84 % |
| 5 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 448 551 $ Poids 83 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 461 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 468 $ Poids 79 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 975 $ Poids 78 % |
| 9 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 642 $ Poids 76 % |
| 10 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 196 $ Poids 73 % |
| 11 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 463 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 397 675 $ Poids 73 % |
| 12 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 252 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 070 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.