1560 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 90,5 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808099638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058808099638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 391 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 427 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 420 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 451 086 $ Poids 85 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 481 $ Poids 84 % |
| 5 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 183 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 444 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 266 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 152 $ Poids 75 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 485 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +3 506 $ | 150 948 $ Poids 71 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 571 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 514 237 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.