1610 Rue SAPHIR · Drummondville
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 179,3 m² · constr. 1999 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808099781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
49058808099781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 279 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 668 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 208 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 617 528 $ Poids 94 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 412 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 567 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 603 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 605 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 305 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 582 727 $ Poids 71 % |
| 6 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 464 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 391 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 569 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 821 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 595 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 529 655 $ Poids 48 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 916 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 515 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 319 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 638 792 $ Poids 42 % |
| 12 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 717 503 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.