1570 Rue EMERAUDE · Drummondville
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 141,7 m² · constr. 2000 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808099787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
49058808099787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 225 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 512 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 422 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 400 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 586 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 812 $ Poids 73 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 387 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 405 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 555 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 671 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 409 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 876 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 461 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 594 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 431 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 369 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 524 465 $ Poids 63 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 39 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 519 065 $ Poids 62 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 479 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.