1000 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
604 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 12 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 481,5 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 414 700 $
Rôle antérieur 2 727 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808106157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
2 990 300 $
Rôle antérieur
2 727 200 $
ID provincial
49058808106157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 575 $ Poids 56 % |
| 2 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 786 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 680 $ Poids 52 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 592 685 $ Poids 48 % |
| 5 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 745 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 174 998 $ Poids 47 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 476 646 $ Poids 47 % |
| 7 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 785 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 46 % |
| 8 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 985 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 372 331 $ Poids 45 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 947 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 945 $ Poids 45 % |
| 10 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 631 350 $ Poids 42 % |
| 11 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 900 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 334 075 $ Poids 41 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 528 375 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.