2400 Rue ANDRE-C.-HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
1 114 400 $
Autre · 1 500 $/m² · 743,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,4 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 691 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808128533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
688 100 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
49058808128533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −112 261 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 667 470 $ Poids 13 % |
| 2 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 917 725 $ Poids 7 % |
| 3 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 536 388 $ Poids 7 % |
| 4 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 564 662 $ Poids 2 % |
| 5 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 1 122 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +328 000 $ · Ajust. âge +104 960 $ | 2 005 776 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.