1205 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
689 400 $
Autre · 4 671 $/m² · 147,6 m² · constr. 1991 · terrain 6 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 441,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 435 600 $
Rôle antérieur 1 427 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808132416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 900 $
Valeur bâtiment
1 696 700 $
Rôle antérieur
1 427 700 $
ID provincial
49058808132416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 918 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 500 681 $ Poids 64 % |
| 2 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 841 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −33 728 $ | 510 663 $ Poids 57 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 798 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 501 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 573 953 $ Poids 53 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 831 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 531 385 $ Poids 52 % |
| 6 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 392 619 $ Poids 50 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 731 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 535 858 $ Poids 50 % |
| 8 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 680 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 508 402 $ Poids 47 % |
| 9 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 607 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 600 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 2120, place Montgrand, Drummondville 2025-03-27 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 252 $/m²) 131 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 357 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 621 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 568 711 $ Poids 43 % |
| 12 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 451 023 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.