2350 Rue ANDRE-C.-HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
844 400 $
Autre · 1 612 $/m² · 523,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 495 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808139292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
49058808139292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 046 767 $ Poids 26 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +98 188 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 063 624 $ Poids 24 % |
| 3 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +84 271 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 368 933 $ Poids 22 % |
| 4 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 979 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 1 101 684 $ Poids 12 % |
| 6 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge +104 960 $ | 1 741 849 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.