1375 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
947 400 $
Autre · 1 782 $/m² · 531,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 700 $
Rôle antérieur 736 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808141865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
733 000 $
Rôle antérieur
736 900 $
ID provincial
49058808141865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +74 936 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 1 700 232 $ Poids 9 % |
| 2 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +105 186 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 018 203 $ Poids 7 % |
| 3 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +93 989 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 333 852 $ Poids 7 % |
| 4 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +106 721 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 034 757 $ Poids 7 % |
| 5 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +66 999 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 953 549 $ Poids 4 % |
| 6 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +93 825 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 078 293 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.