2995 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
635 700 $
Autre · 7 191 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +116.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808142807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
49058808142807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 165 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 728 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 376 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 261 $ Poids 71 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 660 m · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 392 $ Poids 67 % |
| 8 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 647 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 472 286 $ Poids 67 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 376 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 069 $ Poids 64 % |
| 11 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 959 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 666 $ Poids 61 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 410 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.