2575 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 212,9 m² · constr. 1989 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808151868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
49058808151868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 714 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 489 082 $ Poids 71 % |
| 2 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 341 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 588 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 336 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 698 762 $ Poids 62 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 667 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 732 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 516 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +72 707 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 646 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 615 123 $ Poids 43 % |
| 7 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 739 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 500 843 $ Poids 25 % |
| 9 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 376 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +1 164 $ | 288 944 $ Poids 21 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 570 492 $ Poids 19 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 205 $ Poids 18 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 336 m · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 743 044 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.