2565 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 216,2 m² · constr. 1988 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 298 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808151989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
49058808151989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 698 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 357 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 590 135 $ Poids 65 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 348 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 804 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 701 704 $ Poids 57 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 665 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 733 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 955 $ Poids 42 % |
| 6 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 741 061 $ Poids 36 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 501 950 $ Poids 26 % |
| 8 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 356 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 766 $ Poids 20 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 405 $ Poids 20 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 572 474 $ Poids 18 % |
| 11 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2024-05-15 · 348 m · Vendu 620 000 $ (3 481 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 745 688 $ Poids 15 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 863 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.