2350 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 199,6 m² · constr. 1988 · terrain 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808152166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
49058808152166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 441 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 669 548 $ Poids 76 % |
| 2 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 433 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 566 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 625 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 619 926 $ Poids 62 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 665 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 608 016 $ Poids 57 % |
| 5 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 764 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 473 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 625 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 570 575 $ Poids 51 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 158 $ Poids 45 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 745 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 587 043 $ Poids 37 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 714 737 $ Poids 32 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 926 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 436 430 $ Poids 28 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 369 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 775 $ Poids 24 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 614 860 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.