2360 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 190,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808152173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
49058808152173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 416 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 654 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 602 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 606 146 $ Poids 73 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 676 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 595 429 $ Poids 67 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 404 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 555 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 628 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 720 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −38 917 $ | 574 424 $ Poids 47 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 948 $ Poids 44 % |
| 8 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 770 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 465 940 $ Poids 42 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 901 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 427 278 $ Poids 35 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 448 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 631 076 $ Poids 32 % |
| 11 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 703 230 $ Poids 28 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 602 722 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.