2345 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 116 m² · constr. 1992 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808152615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
49058808152615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 268 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 239 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 379 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 256 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 487 681 $ Poids 87 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 989 $ Poids 81 % |
| 6 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 712 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 485 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 531 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 563 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 616 570 $ Poids 74 % |
| 11 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 236 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 294 $ Poids 73 % |
| 12 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 725 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.