2335 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 103,6 m² · constr. 1993 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808152747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
49058808152747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 217 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 318 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 420 $ Poids 88 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 514 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 534 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 588 394 $ Poids 87 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 615 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 402 $ Poids 80 % |
| 7 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 213 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 867 $ Poids 79 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 704 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 482 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 256 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 332 867 $ Poids 77 % |
| 10 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 467 295 $ Poids 77 % |
| 11 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 228 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +1 543 $ | 331 257 $ Poids 75 % |
| 12 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 130 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.