2540 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 176,6 m² · constr. 1989 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808152804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
49058808152804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 397 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 628 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 573 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 581 730 $ Poids 84 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 612 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 573 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 561 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 694 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −38 917 $ | 552 412 $ Poids 62 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 404 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 535 854 $ Poids 47 % |
| 7 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 877 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 411 273 $ Poids 45 % |
| 8 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 692 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 543 115 $ Poids 43 % |
| 9 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 382 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 609 573 $ Poids 43 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 488 283 $ Poids 40 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 565 271 $ Poids 39 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 581 355 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.