2325 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808152879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
49058808152879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 350 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 372 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 175 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 620 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 402 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 573 $ Poids 81 % |
| 5 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 358 466 $ Poids 74 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 544 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 500 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 394 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 428 208 $ Poids 67 % |
| 10 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 313 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 472 373 $ Poids 65 % |
| 11 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 481 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 431 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.