2975 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
532 600 $
Autre · 1 431 $/m² · 372,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 701,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808153121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
49058808153121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 598 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 520 $ Poids 67 % |
| 2 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 586 052 $ Poids 34 % |
| 3 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +154 720 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 963 650 $ Poids 17 % |
| 4 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +163 832 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 1 020 404 $ Poids 16 % |
| 5 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 666 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +113 884 $ · Ajust. âge −67 887 $ | 950 246 $ Poids 12 % |
| 6 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −65 141 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 843 251 $ Poids 11 % |
| 7 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −65 567 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 862 469 $ Poids 10 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 804 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 955 445 $ Poids 8 % |
| 9 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 760 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 614 730 $ Poids 6 % |
| 10 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie −102 232 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 115 231 $ Poids 6 % |
| 11 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −69 193 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 915 275 $ Poids 4 % |
| 12 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie −144 372 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 1 454 683 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.