2310 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808153531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
49058808153531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 579 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 461 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 464 194 $ Poids 88 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 526 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 526 862 $ Poids 87 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 318 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 332 094 $ Poids 85 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 241 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 460 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 254 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 984 $ Poids 81 % |
| 8 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 299 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 984 $ Poids 79 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 650 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 466 581 $ Poids 78 % |
| 10 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 262 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 326 397 $ Poids 77 % |
| 11 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 475 139 $ Poids 77 % |
| 12 | 2725, rue Auguste, Drummondville 2025-09-26 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 757 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 403 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.