2875-2885 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
511 100 $
Autre · 1 397 $/m² · 365,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808154830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
49058808154830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 486 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 642 $ Poids 68 % |
| 2 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 583 392 $ Poids 41 % |
| 3 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 649 $ Poids 24 % |
| 4 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +145 201 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 954 131 $ Poids 19 % |
| 5 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +153 753 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 1 010 325 $ Poids 18 % |
| 6 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 730 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +105 570 $ · Ajust. âge −64 116 $ | 945 704 $ Poids 13 % |
| 7 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −71 869 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 836 523 $ Poids 11 % |
| 8 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −72 372 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 855 664 $ Poids 11 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 810 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 959 155 $ Poids 9 % |
| 10 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 687 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 617 030 $ Poids 7 % |
| 11 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie −109 982 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 113 080 $ Poids 5 % |
| 12 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 284 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 758 971 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.