1210 Rue BERGERON · Drummondville
Valeur estimée
963 000 $
Autre · 1 571 $/m² · 613,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 670 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808155588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
49058808155588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 421 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 927 908 $ Poids 11 % |
| 2 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +186 996 $ · Ajust. âge +124 640 $ | 1 884 452 $ Poids 7 % |
| 3 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +192 219 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 156 111 $ Poids 6 % |
| 4 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +194 253 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 495 716 $ Poids 6 % |
| 5 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +194 756 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 174 216 $ Poids 6 % |
| 6 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie −127 773 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 436 055 $ Poids 6 % |
| 7 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +139 515 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 1 070 725 $ Poids 4 % |
| 8 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +177 122 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 206 541 $ Poids 3 % |
| 9 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −250 071 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 556 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.