2440 Rue SIGOUIN · Drummondville
Valeur estimée
663 900 $
Autre · 780 $/m² · 851 m² · constr. 1984 · terrain 3 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
851 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6219
Usage
Autres services de nettoyage
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 477 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808155944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
49058808155944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 340 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 359 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 57 % |
| 3 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 22 % |
| 4 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 21 % |
| 5 | 2080, rue Offenbach, Drummondville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 800 $ Poids 18 % |
| 6 | 1975-1985, rue Offenbach, Drummondville 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (1 867 $/m²) 750 m² · constr. 2017 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie +94 267 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 616 095 $ Poids 11 % |
| 7 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 10 % |
| 9 | 970, rue du Campanile, Drummondville 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 9 % |
| 10 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 781 852 $ Poids 9 % |
| 11 | 1000, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 423 294 $ Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 632 $ Poids 9 % |
| 12 | 960, rue du Campanile, Drummondville 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.