2410 Rue LETENDRE · Drummondville
Valeur estimée
521 300 $
Autre · 1 754 $/m² · 297,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
—
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 260 800 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808157494100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
49058808157494100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 863 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 923 830 $ Poids 37 % |
| 3 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 978 240 $ Poids 36 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +88 997 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 947 982 $ Poids 26 % |
| 5 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 263 $ Poids 22 % |
| 6 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 941 922 $ Poids 21 % |
| 7 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 989 $ Poids 20 % |
| 8 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 810 054 $ Poids 10 % |
| 9 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +62 791 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 725 625 $ Poids 10 % |
| 10 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 750 904 $ Poids 9 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 749 866 $ Poids 7 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +67 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 849 021 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.