1350 Rue ROCHELEAU · Drummondville
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 152 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808161027000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49058808161027000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 229 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 388 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 303 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 301 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 426 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 250 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 182 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 556 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 451 705 $ Poids 77 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 525 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 509 469 $ Poids 77 % |
| 7 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 449 264 $ Poids 75 % |
| 10 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 372 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 599 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 517 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 085 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.