2555 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 200,8 m² · constr. 1989 · terrain 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808162101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
49058808162101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 359 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 675 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 373 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 570 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 532 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 625 175 $ Poids 63 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 682 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 476 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 600 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 612 741 $ Poids 57 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 536 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 768 $ Poids 52 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 598 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 664 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −60 208 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 713 447 $ Poids 37 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 720 040 $ Poids 33 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 837 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 439 752 $ Poids 29 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 336 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +1 164 $ | 281 662 $ Poids 24 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 619 376 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.