2545 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 275,2 m² · constr. 1988 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 322 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808162222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
49058808162222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 663 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 824 891 $ Poids 52 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 667 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 550 298 $ Poids 46 % |
| 3 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 546 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −67 887 $ | 822 374 $ Poids 31 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 389 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +103 889 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 675 385 $ Poids 23 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 620 $ Poids 17 % |
| 6 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +96 418 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 834 625 $ Poids 16 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 561 963 $ Poids 14 % |
| 8 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +107 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 983 $ Poids 13 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 371 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 800 400 $ Poids 13 % |
| 10 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 540 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 725 845 $ Poids 9 % |
| 11 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 582 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 696 780 $ Poids 8 % |
| 12 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 522 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 644 168 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.