2515 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 200,8 m² · constr. 1988 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808162587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
49058808162587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 409 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 671 872 $ Poids 75 % |
| 2 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 437 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 567 884 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 623 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 567 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 622 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 530 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 609 976 $ Poids 59 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 483 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 572 330 $ Poids 54 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 987 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 806 $ Poids 51 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 663 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −60 208 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 709 737 $ Poids 37 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 716 640 $ Poids 29 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 875 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 437 842 $ Poids 28 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 616 746 $ Poids 25 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 259 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 498 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.