2505 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 206 m² · constr. 1988 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808162708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058808162708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 608 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 479 748 $ Poids 70 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 423 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 681 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 454 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 575 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 578 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 320 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 631 416 $ Poids 56 % |
| 5 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 513 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 618 468 $ Poids 53 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 973 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 947 $ Poids 50 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 471 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 579 938 $ Poids 48 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 665 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 717 786 $ Poids 44 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 724 886 $ Poids 30 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 491 575 $ Poids 24 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 240 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 627 $ Poids 24 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +60 644 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 624 915 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.