2285 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 98,2 m² · constr. 1988 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
49058808163132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 155 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 388 350 $ Poids 83 % |
| 3 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 465 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 508 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 425 954 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 408 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 448 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 601 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 450 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 116 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 369 $ Poids 76 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 561 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 499 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 407 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 707 $ Poids 71 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 505 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 517 081 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.