2275 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
49058808163264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 364 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 97 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −800 $ | 172 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 580 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 394 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 335 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 410 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 351 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 488 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 491 884 $ Poids 72 % |
| 7 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 405 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 387 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 842 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 330 $ Poids 67 % |
| 10 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 334 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 463 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 946 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 472 610 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.