2500 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 200 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
49058808163331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 382 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 164 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 298 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 420 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 113 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −800 $ | 179 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 501 063 $ Poids 79 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 575 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 444 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 492 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 428 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 441 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 793 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 402 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 366 835 $ Poids 73 % |
| 12 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 495 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 510 676 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.