2235 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
49058808163507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 100 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 589 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 472 375 $ Poids 90 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 423 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 536 260 $ Poids 89 % |
| 5 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 338 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 588 $ Poids 89 % |
| 6 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 467 540 $ Poids 88 % |
| 7 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 253 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 333 380 $ Poids 82 % |
| 8 | 2680, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 340 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 333 380 $ Poids 79 % |
| 9 | 2516, rue Auguste, Drummondville 2025-09-19 · 220 m · Vendu 308 500 $ (2 835 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 586 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 331 767 $ Poids 78 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 593 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 474 513 $ Poids 77 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 588 691 $ Poids 77 % |
| 12 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 483 935 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.