2480 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
49058808163584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 129 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 305 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 419 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 513 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 384 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 392 520 $ Poids 83 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 452 951 $ Poids 80 % |
| 5 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 255 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 429 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 569 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 455 317 $ Poids 79 % |
| 7 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 566 857 $ Poids 76 % |
| 8 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 756 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 74 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 059 $ Poids 76 % |
| 10 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 335 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 105 $ Poids 75 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 459 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 521 671 $ Poids 72 % |
| 12 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 931 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.