2225 Place MONTGRAND · Drummondville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 88,9 m² · constr. 1988 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
49058808163618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 429 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 367 942 $ Poids 91 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 45 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 546 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 447 $ Poids 85 % |
| 4 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 413 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 437 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 495 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 310 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 354 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 637 $ Poids 73 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 408 348 $ Poids 71 % |
| 9 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 503 $ Poids 66 % |
| 10 | 1480, rue du Saphir, Drummondville 2025-06-09 · 363 m · Vendu 455 000 $ (5 260 $/m²) 86,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 467 034 $ Poids 64 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 936 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 426 149 $ Poids 63 % |
| 12 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 374 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 476 237 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.