2470 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 92,7 m² · constr. 1988 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058808163705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 398 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 376 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 55 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 536 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 415 542 $ Poids 78 % |
| 6 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 441 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 504 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 361 600 $ Poids 75 % |
| 8 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 015 $ Poids 74 % |
| 9 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 397 042 $ Poids 71 % |
| 10 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 485 563 $ Poids 71 % |
| 11 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 335 $ Poids 69 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 405 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 494 431 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.