2495 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 197,2 m² · constr. 1988 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808163820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
49058808163820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 437 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 664 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 588 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 615 617 $ Poids 66 % |
| 3 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 497 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 604 096 $ Poids 65 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 471 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 562 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 459 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 567 063 $ Poids 58 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 594 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 470 776 $ Poids 58 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 960 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 862 $ Poids 53 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 713 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 583 159 $ Poids 40 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 896 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 433 605 $ Poids 30 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 291 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 639 649 $ Poids 28 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 611 090 $ Poids 27 % |
| 12 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 710 931 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.